2025年5月29日上午，库尔勒市物业行业协会组织理事企业单位负责人在协会会议室专题学习《自治区物业服务企业信用评价管理办法》，对《自治区物业服务企业信用评分标准》相关内容进行逐条学习研讨”。会议由会长肖敬同志主持，参会人员有协会专职秘书长曹晓贵、副会长张凯、张勇军、李小鑫、刘俊胜和各理事会企业成员、专家等工作人员，围绕这一重要议题组织学习，专题讨论。

    会上，首先会长肖敬同志逐一介绍了新加入协会的成员专职秘书长、专家、各理事会成员法人，以及协会建设基本情况。

    会上，认真学习贯彻《自治区物业服务企业信用评价管理办法》，对自治区的物业服务企业信用评分标准内容的适用性和普遍性，进行了学习和讨论研究，对部分评分标准内容要求过高，县市级基层物业企业服务的大部分小区面积是5千平米，1万以上的服务小区少之又少，不适应用于企业信用评分相关标准，通过学习讨论梳理后上报有关行政主管部门。

    会上，经讨论决定，协会继续推动全市物业服务企业以及第三方服务企业入会，加强物业行业自律建设，监督企业是否存在不正当竞争行为。对于违反行业规定的企业，将依据行业自律准则和《反不正当竞争法》，将入黑榜名单上报相关主管行政部门审批后，在协会网站上公布，监督第三方服务企业是否存在不公正、乱经营现象，建立保护物业企业资源共享机制。

为进一步加强行业从业人员的管理，协会还将建立用人机制库，将把项目经理、水暖电维修工、消防、安保、保洁等人员资料建立档案，保护各会员单位在用人方面的权益，避免不良信用人员给物业服务企业带来不必要的损失和不良影响。

在小区项目招投标管理方面，经上级行政部门授权，委托协会建立库尔勒市物业行业物业招投标机制，并在协会官方网站进行公示。协会专家库对招投标流程和企业交接合法性进行监督，确保小区物业招投标公平公正合理，为小区选聘物业创造良好的招标环境。

此外，协会鼓励协会各会员单位以“党建引领、红色物业”为契机，着力打造新时代红色物业，为提升群众幸福感、推动梨城物业行业健康发展贡献力量。

    会上，协会秘书长带领各理事会单位逐条详细解读了“自治区物业服务企业信用评分标准”。对于不适合之处，理事单位代表积极发言讨论，协会进行了详细记录。经过两小时的解读研讨，共梳理出企业无法满足和不切实际的五项内容，主要涉及企业管理技术人员情况、企业获得表彰情况、智慧物业创建、创新工作案例以及捐款捐物标准较高等方面，并提出了实质性的意见和建议。

    会议最后，协会会长汇报了协会近期开展的工作，并表示二季度将逐步推进安全知识讲座，组织会员单位走出去对疆内优秀物业企业进行考察学习。此外，会长还对新的《新疆维吾尔自治区物业管理办法条例草案》修订情况进行了介绍，阐述了其对物业未来发展的指引方向以及面临的挑战与机遇。此次专题研讨会成功的召开，为库尔勒市物业行业的健康发展提供了重要的指导和方向，有助于提升行业整体服务水平和信用体系建设。